| 问题 | 没有产权的房子交物业费吗 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、没有产权的房子交物业费吗 尽管尚未办理产权证书，然而已经开始实际入住了的业主们必须缴纳物业费用。 依据法律规定，业主有责任按照事先的约定向物业服务人员支付物业费。 当物业服务人员已经依照约定以及相关法规条例为业主提供相应的服务后，业主不得借故以自己没有接受或不需要接受相关物业服务为理由来推脱、拒付物业费。 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 二、没有产权的阁楼有拆迁赔偿吗 我们需要了解关于无产权阁楼在拆迁过程中是否能够获得补偿这个问题。 这里要明确指出的是，即使您的阁楼并未取得产权证，在面临拆迁时，阁楼所有人仍然有权享有补偿权益。 这主要源于我们的相关法规说明，当涉及对集体土地和国有土地上的房屋进行征拆时，房屋收回部门有权利自行或委托实施单位依据我国公布的集体土地与国有土地房屋征迁补偿标准来测定被征拆房屋所有权人的应得补偿金额。 在此种情况下，无论房屋所有权证是否存在，阁楼所有人都可视为房屋所有权人，享有所需的补偿权益。 然而，请注意，拆迁补偿的额度是严格按照我国现行的法律条文和实际状况来确定的。 也就是说，当面对城市国有土地上的房屋征拆时，其补偿数额是基于该房屋所有权证中所记录的建筑面积以及被拆除区域的房屋市场评估价值等因素来综合考量的; 至于在农村集体土地上建设的房屋则以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土资源部提供的房屋测绘数据作为其补偿基准计算具体的拆迁补偿数额。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“没有产权的房子交物业费吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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