| 问题 | 质保金提前怎么处理 |
| 分类 | 金融保险-保险理赔 |
| 解答 |
一、质保金提前怎么处理 在实践当中，可以实施预付款方式。为保证建筑工程的品质层次，避免因质量瑕疵带来保修事宜且承担高额费用，建设单位在与施工单位完成工程款项结算时，通常会预留项目总价5％的资金作为质量保证金。当质保期限过后且无任何质量问题出现，可全额支付保证金；若期间内出现质量问题并通知施工单位前来修复而未得到响应，建设单位有权自行聘请他人进行维修工作，相关费用将从质量保证金中予以扣除。 《民法典》第四百三十七条?? 出质人可以请求质权人在债务履行期限届满后及时行使质权;质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。 出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成出质人损害的，由质权人承担赔偿责任。 二、质保金时间一般是多久 为了确保工程建设的精准性和优质度，承建方将会按照合同约定支付相应比例的预留保证金——即我们常说的“保修金”。这个是在建筑过程中设立的，专门用于修复各类因施工不当而产生的工程缺陷的资金。 然而需要注意的是，保修金并不是一种永久性的责任机制，因此我们对于建筑工程保修期的设定也有不同的时间范围，如常见的6个月、12个月或者更长的24个月等。 《建筑工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 |
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