| 问题 | 离婚按揭房怎么处理 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚按揭房怎么处理 在离婚案件中，关于按揭房屋的分配问题可以通过当事人双方的协商达成共识。若房屋首付款系由单一一方支付，且后续贷款亦由该方承担，那么这类房产应视为私人财产，离婚时无需纳入共同财产进行分割。 然而，若是一方支付首付款并与对方共同签署房屋所有权证书，同时双方共同承担房屋贷款义务，那此类房地产理应视为夫妻双方共有财产。当面临离婚之际，需对此类共有财产予以合理划分。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 二、离婚按揭房产证去掉配偶名字可以吗 关于夫妇离婚后，房产仍处于贷款阶段，无法对房产所有权进行更改的问题，我们需要明确指出，在贷款尚未结清前，该财产已被抵押给银行作为担保物，因此其所有权并不归属于夫妻双方，因此他们并没有权利对此类房产进行名称的改变或转让。要解决这个问题，必须等到贷款全部偿还完毕，并且房产证也已经办理妥当，然后才能按照相关程序进行过户和更名手续。在此过程中，夫妻双方可以将房产的分割细节详细地记录在离婚协议中，并由双方签名确认，同时按下指纹以示确认。待到未来某一天，房产的贷款完全结清后，夫妻双方就可以根据这份离婚协议中的约定，来完成房产的过户手续了。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 在离婚诉讼过程中，针对按揭住房的分配问题，可以通过双方进行充分协商以达成共识。假定房屋首付以及之后产生的贷款皆由单方面或某一方承担，那么这处房地产将被视为他们个人的私有财产，在共同财产分割的环节内是不予考虑的。然而，如果一方承担了首付款并和另一方共同签署了房屋所有权证书，同时也在共同承担贷款义务，如此情况下所涉及的房产将会被视为夫妻双方共有的财产，离婚之时须依据公平公正的原则予以妥善分割。 |
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