| 问题 | 过户需要什么材料 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、过户需要什么材料 在办理房产转让手续时，您所需要准备的材料如下： 1.本人的有效身份证件及其复印件； 2.户籍簿的复印页； 3.对于婚姻状况的证明文件（若为已婚人士，需同时提交双方的身份证以及双方共同缔结的户籍薄）； 4.广为熟知的房产所有权证书； 5.关于该房产的详细档案信息的核验证明； 6.正式的交易合同文本（需要双方亲笔签字确认）； 7.可能提到的其他相关资料或证明。 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 二、过户需要什么手续 机动车所有权转让所需办理的程序如下： 首先，对于机动车的过户流程来说，卖方向交易中心提交的信息包括车主的身份证副本、该汽车的实际行驶证、相关注册证明文件、购入该车辆时的原始发票以及上述资料的附属复印件；而买方一方则需向交易中心提供其身份证明文件和（若无当地居住证明则还需提供暂住证），并且同样需将所有所涉及的复印材料准备齐全。 其次，针对房屋所有权的交易迁移，卖方除携带身份证外，还须提供户口簿、结婚证书以及房产证、土地证和房屋销售合同等相关文件； 至于买方方面，其所需出示的资料主要是其个人身份证、户口簿及其他所需相关复印件。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 在进行房地产所有权转让手续过程中，您需要筹备如下必备的申办材料：有效身份证件及其复印件；户口簿副本的复印件；婚姻状况的证明文书（若为已婚状态，则必须提供夫妇双方的身份证明与户口簿副本）；房地产所有权证；由房管部门出具的房地产档案信息核实证明；经过双方签字确认的正式买卖契约，以及其他必要的资料或者证明等。 |
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