| 问题 | 离婚后房产长期不过户，离婚协议是否仍有效 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚后房产长期不过户，离婚协议是否仍有效 在法律层面上，离婚协议具有深远的影响和效力。 首先，它旨在确保协议双方均具备完全的民事行为能力； 其次，对于约定内容的表达必须保持诚实守信且无虚伪之处； 最后，所有条款都应遵循现行法律法规以及公共秩序标准的规定，不得损害两者的利益。 只要上述几点得到充分保障，那么各方自行签署的离婚协议便拥有了无可辩驳的法律效力。 若已依照协议进行离婚手续的办理并且取得了正式的离婚证明书，那么此份离婚协议将会永久有效。 同时，其中明确涉及到财产分割事宜的相关条款以及因引发离婚而做出的财产分配共识，对协议双方具有严肃的法律约束力。 虽然可能面临对方的不合理拖延或抵制，但您仍有权诉诸司法途径来追究他/她的责任，请求法庭强制其配合执行转让手续。 对于因履行上述财产分割协议而产生的任何纠纷，均可经由法院的审理程序进行裁决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条 当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。 当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 二、离婚后房产过户流程及费用是多少 当申请者全面准备完过户所需的各类申请材料后，需遵循以下步骤前往房屋管理部门进行离婚房产过户的繁琐手续： 首先，必须前往当地公证机关办理产权公正事宜（如已有离婚判决书，则无需额外办理该项业务），同时缴纳产权公正所产生的费用； 其次，需携带相关资料前往交易中心进行转绘工作（通常可于当日完成）；紧接着，向房管局提交免征契税的申请（通常情况下，该项申请会在10个工作日内得到批准）； 然后，办理析产登记手续（通常在7个工作日内即可完成），并支付相应的登记费用； 最后，领取房产证。关于离婚房屋过户所需的手续费，主要包括以下几个方面：税费部分： ①契税按照房产价值的2%计算； ②印花税为5元；其他费用部分： ①登记费用为80元； ②交易手续费按照房产价值的2%收取； ③工本费为20元。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 离婚协议书在法律上具有至高无上的地位，其建立在双方均具备完全民事行为能力的基础之上，强调了诚信原则以及合法性与公正性的重要性。协议中的各项规定必须受到法律及社会公共秩序的严格限制，一旦经过双方签字并完成离婚手续的确认，便立即生效且具有永久的法律效力。对于涉及到财产分配的条款，更是具有不可动摇的约束力，若对方未能按照约定履行义务，则可以通过司法程序进行强制执行。在此过程中可能出现的任何争议或纠纷，都将由法院依据相关法律法规进行公平合理的裁决。 |
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