| 问题 | 二手房签了购房合同可以改首付吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手房签了购房合同可以改首付吗 自合同正式签署生效后，即产生对于双方的法律约束效应。若其中任何一方未能严格按照合同条款履行其应尽之义务，则另一方可依据相关法律法规，向违反合同规定之一方追究违约责任。若合同中已明文规定了首次支付款项数额，则变更该项金额便构成了对原合同内容的实质性修改，必须得到合同双方当事人的共同协商并达成一致意见，否则将无法进行相应的变更操作。 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 二、二手房签合同后不想卖了怎么办 关于与中介签订的二手房交易合同，如因故决定不进行出售，您可以采取以下解决方案以确保您的合法权益： 首先，您有权请求违约方按照约定承担进一步履行合同义务、采取有效补救措施或向您支付相应的赔偿金等形式的违约责任； 其次，在符合法律规定的情况下，如证实有中介机构存在法定解除合同的情形，本合同可以依法被废止而无需承担任何违约责任。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“二手房签了购房合同可以改首付吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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