| 问题 | 宅基地面积标准 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、宅基地面积标准 宅基地的面积标准是： 农村村民一户只能拥有一处宅基地。 具体包括附属用房、庭院用地，使用耕地最高不得超过125平方米。 使用其他土地最高不得超过140平方米。 山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。 《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 二、宅基地面积最新政策怎么规定的 在中国现行法律体系对“一户一宅”问题的最新规定方面： 首先，对于住宅人口较少的家庭（代表性实例为三口之家），其所申请建造的居室总面积将被严格限制，上限不得高于75平方米; 其次，对于中等规模的家庭（通常涵盖四口至五口成员之间），其所提交的建房申请，对应的住房总面积应当控制在110平方米之内; 最后，对于居住成员众多的大家庭（典型特征是六口及以上）而言，其提出的住房建设申请，相应的住房总面积应保持在125平方米以下。 此外，值得一提的是，在中国广大农村地区，新建的房屋以及期间任何形式的扩大或者翻新重建行为，各家各户所需享有的宅基地平均面积设定为80到120平方米不等。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条 的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 宅基地之占地面积规定如下：依据我国现行法规，农村村民每户仅可合法拥有一处宅基地。此范围内亦包括附属用房与庭院用地。在使用耕地时，其最大许可占用面积不可超过125平方米；而在使用其他类型的土地时，其最大许可占用面积则不可超过140平方米。倘若位于山区且具备相应条件，得以利用荒地或荒坡等资源，那么其最大许可占用面积仍不可超过160平方米。 |
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