| 问题 | 租房子怎么预防被骗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房子怎么预防被骗 在寻找租房寓所时，有几种有效的防诈骗措施可供参考： 首先，务必确认该房屋是否存在任何形式的抵押行为； 其次，对房屋的建造者或开发商的资质进行详细审查，确保他们具备相关的开发资质和营业执照等五大证书； 最后，在签署租赁合同时，保持警惕并仔细阅读每项条款，因为租赁合同是出租方与租户之间关于租赁物的使用权及收益权的约定，所以租赁合同对于保护租户权益至关重要。 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、租房子定金交了可以退吗没签合同 关于租房定金已缴但尚未签署合同情形是否可退定金之问题，我们需要明确指出的是，根据行业惯例及法律规定，若于租房合同缔结或者履行之前预先支付了定金，而此后无法达成租房协议约定或承担相应的赔偿责任等人，则该定金原则上不予返还。 然而，为了合理保障客人的权益，如在此过程中与房东或房地产经纪公司之间产生矛盾纠纷，我们仍强烈建议您妥善保留相关支付凭证以及沟通过程中的相关聊天信息，以备后续维权所用。值得注意的是，如合同已然成功签约且存在违约行为发生，那么这可能会对您要求返还定金的请求产生不利影响。因此，我们强烈建议您在决定租赁房屋之前务必审慎持重，尽可能地选择那些属于正规渠道或是拥有较好声誉的房东或者房地产经纪公司合作，借此来降低可能出现的任何风险。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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