| 问题 | 一套房产法院可以强制执行拍卖吗 |
| 分类 | 诉讼仲裁-判决执行 |
| 解答 |
一、一套房产法院可以强制执行拍卖吗 在众多法律程序中，唯一住房亦可作为被申请强制执行之财产类型。 然而在具体实施过程中，法院必须确保申请人不会因此而陷入贫困或无家可归的困境，因为此时法院应优先考虑保障被执行人与其家属的基本居住需求。在此基础上，若该唯一住房能够满足此类基本居住条件，那么法院便有权依法对该房地产进行拍卖。然而，当其成为被执行人及其家人生活必须的居所时，法院仅能对其进行审查和查封，不得擅自实施强制拍卖措施 《民事诉讼法》第二百四十四条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。 但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 二、一套房子两个产权人合法吗 不动产所有权归属非得为固定一人所有，亦可归属于二人共有之权属方式。在此规则下，各共有人对于该房产享有共同共有的权益或细分为份额分别拥有的份额：共同共有权利源于特定当事人间亲密且密切之关系而生成，其典型场景见于家庭生活领域内的夫妇双方、家族成员以及在遗产分割前的遗产分配等诸多情况；份额共有所形成则依赖于各有关方的自愿选择，例如因合伙行为作为共有人出现、同向资金投入购买房地产所产生的份额共享等等。 《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。 共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 |
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