| 问题 | 抵押贷还不上多久会收购房产 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、抵押贷还不上多久会收购房产 倘若在抵押房产进行的贷款未能按期偿付时，银行将在您逾期未还后的大约3至6个月之间执行法律程序来回收您所抵押的房屋产权。通常情况下，银行执行此项措施需要经历以下三个阶段性的流程： 首先是贷款期限已到且借款人无力履行债务责任的时候，此时银行将依法提起诉讼，以求追回欠款； 其次若在庭审过程中借款人依然未能履行还款义务，那么法院将会做出判决，要求借款人在规定期限内完成还款； 最后，若借款人在规定期限内仍未履行还款义务，银行有权请求法院启动强制执行程序，收回房屋的所有权并对其进行公开拍卖。 《城市房地产抵押管理办法(2001修正)》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 《城市房地产抵押管理办法(2001修正)》第四条以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。 二、抵押贷款展期,需要再抵押登记吗 根据中华人民共和国相关法律法规的明确规定，房地产抵押协议自双方签署之日起的三十个自然日内，作为抵押方与被抵押方的当事人都必须亲自前往房地产所在地的房地产管理机构进行房地产抵押登记手续的办理。一旦房地产抵押协议在完成了以上的正式抵押登记手续后，就视为正式生效并且开始产生法律效应。因此，我们可以明确地表示，所有涉及到房产抵押的事宜均需先完成相应的抵押登记手续，否则所签署的房地产抵押协议便无法取得合法有效的地位。 《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。