| 问题 | 一个大人加一个孩子产权可以办贷款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、一个大人加一个孩子产权可以办贷款吗 在房地产购置过程中，子女之名可被纳入购买房产之中，然而仅限于全额付款购房的情况，而在申请银行住房按揭贷款购置房产之时，则无法将子女姓名写入房产证。尽管子女自诞生之日起即享有对房产进行登记注册的民事权益，但在具体操作流程上，唯有其法定监护人有权代为完成相关手续办理。 《中华人民共和国民法典》第十八条【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 《中华人民共和国民法典》第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 《中华人民共和国民法典》第二十条【无民事行为能力的未成年人】不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 二、一个大门两家院子产权归属如何界定 依据我国现行法律法规，不动产登记已被明确规定为不动产物权的法定公示方式，同时也赋予了该登记程序以极高的公信力。因此，从普遍意义上来讲，只要房产登记薄中载明的房屋所有权人得到确认，那么我们便可在法律层面上认定其为真实有效的权利拥有者。 然而，若存在利害关系方对不动产登记薄中的相关记录产生质疑，他们有权提出申请进行变更登记，或是申请异议登记，甚至可以采取诉讼手段来解决相关纠纷。 《民法典》第二百十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致； 记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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