| 问题 | 父母把房产过户给未成年子女有哪些法律要求 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、父母把房产过户给未成年子女有哪些法律要求 在我国现行的法律框架中，暂无明确规定居民必须达到何种年龄方可合法拥有房产。 因此，无论年龄几何，公民均有权购买、持有和管理房地产。 尽管如此，未满法定年龄（通常为18岁）的儿童虽然尚不具备完整的民事行为能力，但他们同样有权成为房产所有权的持有者，且一旦取得房产权，其姓名将被记录于个人名下的不动产权簿之中。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 二、父母把房产证改成孩子名字需要公证吗 在通常情况下，父母将房产证更改为子女名下并不涉及公证环节的必要性。 只需满足普通协议生效的基本条件便可生效，当然，若在当事人间有特别约定需以公证方式进行，则另行讨论。 上文提及到的协议生效条件具体包括，当事人须具备完备的民事行为能力、其表达意愿真实合意、协议内容遵守社会公共秩序和善良风俗，并且合法。 《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“父母把房产过户给未成年子女有哪些法律要求”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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