| 问题 | 拆迁安置房的产权归属有规定吗 |
| 分类 | 征地拆迁-拆迁安置 |
| 解答 |
一、拆迁安置房的产权归属有规定吗 安置房的所有权问题存在差异，部分安置房拥有完整的产权，而另一些则不具备。 若该房屋由政府为了实施城市道路修建及其他公共设施建设项目而为被拆迁住户提供的居住场所，或是由于房地产开发等原因需要进行拆迁，拆迁公司以其他方式对拆迁户进行安置或者代他人购置的中等价格或较低价格的商品房，这类安置房通常都属于享有完整产权之列，且产权归属个人。 然而，如果安置房是在集体土地上建造的，那么它将不具有产权。 《中华人民共和国土地管理法》第九条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有； 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理； 已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理； 已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 二、拆迁安置房买卖合同是否有效 在法律规定的前提下，拆迁安置房买卖合同若同时满足了以下几个条件，便拥有合法效力。 这些条件包括: 签署合同的当事人，需具备正常的民事行为能力并属于拆迁安置房买卖的合法参与者; 在签署过程中，合同条款应源于真实的意愿表达; 同时，合同的细节内容不应违背相关法律、法规或者社会公共秩序及良好习俗; 以及其他由法律明文规定的生效要件等。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“拆迁安置房的产权归属有规定吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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