| 问题 | 婚前买的房产离婚后怎么判 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前买的房产离婚后怎么判 依据我国现行《中华人民共和国民法典》有关条款中的第一千零六十三条之规定，一方在婚前购置的房地产应被视为其私有财产，理所当然地，离婚诉讼中应当首先把这一类不动产判归给拥有这些财产的一方所有。 但请注意，如果有充分的证据能够证明这类不动产在夫妻双方的婚姻关系存续期间内出现了增值现象，同时也有足够的证据表明另一方对此增值过程产生过实质性的作用和贡献，那么在这样的特殊情况下，法院才可能会考虑将此类型的房地产纳入到夫妻共同财产的范畴之中进行分割处理。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 二、婚前买的房子判给对方怎么办 若依据现行法律条款，判断该房产在结婚前已经购买则被视为购买者本人的私有财产，那么您就必须严格遵循司法裁决的结果。具体而言，《中华人民共和国民法典》的第一千零六十三条规定，婚前财产应视为人个所独有的全部财产。倘若您对这一裁决持有异议，您有权依照法定程序提出上诉。 然而，在实践操作过程中，若该房产确实是在结婚前购买并且不存在任何共同投资、共同还款等可能影响所有权归属的因素，那么通常会被认定为购买者本人的私有财产。假如法院最终裁定将该房产判归对方所有，那么您可能需要按照裁决的要求完成相关的房屋产权转让手续。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 依据我国现行实施的《中华人民共和国民法典》第一千四百八十七条明文规定，在婚姻缔结之前所购入的房地产项目，原则上应当视作个人财产，并不会被纳入到夫妻双方的共同财产范畴之中进行分配。然而，在后续婚姻存续期间，如果该房地产投资项目产生了显著的增值收益，并且经过查证之后发现另一方对于此部分资产的增值有着实质性的、不可或缺的贡献，那么在离婚案件中，当地的法院可能会酌情将这份增值得以视为共同财产来进行处理，并考虑对其进行相应的分割措施。 |
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