| 问题 | 夫妻离婚房屋如何分割 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、夫妻离婚房屋如何分割 视具体情况而定。 如果男女一方婚前买的房产，双方没有约定婚前财产归共同所有的，那么婚前财产就属于个人财产，房产属于购买房产的配偶。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法》第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 《婚姻登记工作规范》受理离婚登记申请的条件是： (一)婚姻登记处具有管辖权； (二)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请； (三)双方均具有完全民事行为能力； (四)当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见； (五)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证； (六)当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片； (七)当事人持有本规范第二十九条 至第三十五条 规定的有效身份证件。 二、夫妻离婚房贷怎么分配 在涉及到离婚问题时，倘若所购置的房屋为贷款购买并被视为夫妻共同拥有，那么这处房产将由双方共同协商确定其具体分配形式。若经平等协商仍无法达成一致，则需要由相关司法机关秉承保护未成年人子女、女性和无过失方合法权益的原则进行公正裁决。至于涉及单方面所有的房屋资产，则无需进行分割，其所有权依然归属原所有者。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 这取决于实际情况。若在结婚前，男女其中一方所购买的房地产，且双方未曾对此处进行婚前财产共有之事宜进行明确规定，则该份婚前财产将被视为个人财产，相应的，该房产亦将被认为是由购买者享有所有权。然而，男女双方同样有权利自行决定在婚姻关系延续期间所获得的财产以及婚前财产如何归属。此项权益可以被明确地声明为各自拥有、共同所有，甚至是部分各自拥有、部分共同所有等不同形式。 |
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