| 问题 | 离婚了房产如何分割 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚了房产如何分割 离婚了房产的分割： 夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。 分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚了房产可以直接过户给孩子吗 离婚过程中，当事人有权转让其名下的房产份额。夫妻婚姻存续期间购买的房产，均视为夫妻双方共同所有，双方在离婚时享有平等处置权。如果夫妻双方达成共识并自愿将该房屋的所有权转让给子女，则可遵照相关法律法规，将这套房屋赠与子女。在实际操作中，如果子女已经成年，父母可携带相关材料前往房屋登记管理部门进行办证过户手续；反之，如果子女尚未成年，办理此类业务还需提供其与监护人之间的监护关系证明和监护人本人身份证件，并且在房地产证上注明子女的合法监护人的姓名。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 关于离婚后房产分割的法律规定：在婚姻关系存续期间购置的属于夫妻共同拥有的房产，原则上应当平均分配。然而，具体的处理方式还需根据实际生产、生活需求以及财产来源等多方面因素进行综合考虑，因此可能会存在一定程度的差异性。对于那些不适宜分割使用的夫妻共有房屋，应当依据双方的住房状况以及对女方或者无过错方的照顾等原则，将其所有权赋予其中的一方。而获得房屋所有权的一方则应对另一方给予相当于该房屋一半价值的经济补偿。在双方条件基本相同的前提下，应当优先考虑照顾女方的权益。 |
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