| 问题 | 父母房子过户给子女需要多少费用 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、父母房子过户给子女需要多少费用 在我国，父母将名下房产过户至子女手中，通常需支付以下相关税费： 1.通过买卖方式实现房屋所有权的转让。 首先，需对该房产进行市场价值评估。 然后，根据评估结果，按出售价格征收1%的个人所得税。若该房产未满五年，则需额外缴纳5.5%的营业税； 2.选择赠与方式完成房产转让。在此过程中，所需承担的税费较为复杂且较高。首当其冲为契税，根据市场评估价的3%予以征收。 此外尚有公证费与登记费的支出，二者合计约为人民币200元上下。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 二、父母房子过户给子女2024年新政策 关于父母房产过户给子女之全新规定如下：在房产过户至子女名下这一环节，当事人须携带完整齐全的房屋所有权证明文件并附有相关的房屋登记表格和详细的房产平面图，同时出示本人以及交易对方的身份证明材料，前往房产登记管理部门按照标准程序办理相关的过户手续。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 在我国境内，父母房屋产权过户至子女名下时，需要承担相应的税费支出。采用买卖形式进行转让时，必须对该物业的市场价值进行精确评估，然后按照交易金额征收1%的个人所得税，如果房屋购入年限不足五年，则还应另外缴纳5.5%的营业税。然而，选用赠与方法实施产权转移时，同样需要负担契税，根据市场估值来计算，税率为市场评估价的3%左右，此外还需要缴纳大约200元人民币的公证费用以及登记费用。 |
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