| 问题 | 没有房产证房子属于自己吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、没有房产证房子属于自己吗 在我国，所有没有取得产权证书之房产均无法拥有所有权权益。严格意义上讲，我们采用的是对不动产实行的登记制度。对于无产权证的房产而言，实际上就是缺少了相应的权属证明文件。 根据相关法规，不动产物权的创设、更迭、买卖及消灭，皆需按照法律程序完成注册备案手续后才产生法律效力；若未行此注册备案手续，其物权效力将不被认可，但除法律另有明确规定者外。 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 二、没有房产证房屋买卖合同有效吗 在承认房屋买卖合同依法成立的情况下，即使该房屋尚未取得房产证书，此类合约也具备法律约束力。 这是因为我国现行之法律并未对房屋买卖合同的生效设定以完成产权登记作为必要条件的要求。 只要房屋买卖合同能充分反映缔约双方真实意愿，并且其内容没有违反国家法律、行政法规中的强行规定，亦无抵触社会公德心，那么即便此项交易涉及到的房屋尚无房产证书，这份合同依然具备法律效力。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“没有房产证房子属于自己吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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