| 问题 | 房子还在还贷款,离婚怎么给另一方 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、房子还在还贷款,离婚怎么给另一方 在进行按揭房屋的产权过户事宜之前，必须确保已结清全部的银行贷款款项。房地产所有权过户的前提条件必需为该房产不存在任何法律纠纷或规划拆迁事宜，且亦未进行过任何形式的按揭手续。据此，对于已经设定贷款的按揭房屋而言，想要完成过户程序，通常需先偿还所有的银行贷款。 在离婚相关的贷款房屋过户问题上，情况可分为两大类： 首先为将由离异双方共同持有的按揭房屋所有权转让至原夫妻中某一方的名下； 其次则为将离婚后属于其中一方所有的按揭房屋转移登记到另一方名下。在此种情况下，同样需要先行按照规定偿清所有的银行贷款。如出现短期内无法全部清偿贷款的情形，则原先持有该房产的一方便可以个人身份向第二家银行递交转按揭申请表，在将原先抵押于银行的房产证解除抵押之后，方可进行后续的所有权转移手续。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、房子还在还贷款可以抵押贷款吗 正在偿还按揭贷款的房屋是完全有可能被用来做抵押贷款申请的。 在这种情况下，当事人作为借款人，必须依照相关法律法规，完成必要的抵押手续并进行相应的抵押登记工作。 一旦这些环节落实到位，也就意味着抵押权在这一刻正式建立起来了。 倘若借款主体无法及时偿还到期债务时，合法债权人便有权依据合同约定，对该所抵押房产获得优先受偿的权利，这也是为了保护债权人的合法权益。 《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房子还在还贷款,离婚怎么给另一方”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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