| 问题 | 买房子办房产证需要交钱吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房子办房产证需要交钱吗 大约需支付500元。办理不动产证时需缴纳以下费用： 1、工本费，约为80元/本； 2、契税，按住房面积计算，比例为1%-3%不等； 3、印花税，为房屋总价值的0.05%； 4、交易费，每平米收取3元； 5、测绘费，每平米需要1.36元； 6、登记费，通常不超过200元。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 二、买房子办贷款一般多久审批下来 在购买房产时申请房屋抵押贷款的过程中，通常情况下，银行对贷款申请人的审核工作大约需要耗费约15个工作日方可完成。 然而，具体的审批时间受到政策变动以及银行资金调配状况等诸多因素的影响，这使得部分申请者可能面临审批流程更为繁琐，周期较长的局面。尤其是银行资金状况较为严峻的时期，贷款业务的处理进展可能相对滞后，贷款申请有被迫延迟等候的风险。 另外，如果当事人提交的相关证明材料存在问题（例如银行流水余额不足或其他无法满足银行审核标准的情况），银行将不得不敦促当事人按照要求补充并重新提交所需材料以供进一步审查，这样无疑又会导致审批周期的延误。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。 在购置房产之后，为了申办房地产权属证书，有必要支付相应的费用，其项目繁多主要包括了手续费、契税额、印花税额、交易费用、地形测量费用以及不动产注册费用等等。比如讲，每份房地产权属证书的手续费大约是80元人民币；而契税则根据所购住房的面积大小来进行计算；印花税的比例为房屋总价值的0.05%；每平方米的交易费用为3元；每平方米的地形测量费用为1.36元；至于不动产注册费用，通常情况下不会超过200元人民币。 |
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