| 问题 | 逾期还清后多久可以贷款买房 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、逾期还清后多久可以贷款买房 若您所逾期之款项，持续期数并不久且金额较小，在您成功还清欠款之后，便可尝试向相关银行机构递交贷款购房的申请。若是在过去的2年内出现累计达6次以上或持续出现3次的逾期现象，那么您将无法获得银行房屋按揭贷款服务。简而言之，轻微的短期逾期通常不会对房贷产生重大影响； 然而，连续发生逾期行为则有可能被认定为恶意拖欠，这将会加大您贷款购房的难度。 《中华人民共和国民法典》第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。 借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 二、逾期还清后5年可以自动清除吗 若提及的是个人信用报告体系中所显示的逾期纪录，经过全面的借款结算后，唯一能够进行的便是进行自我修复并等待其自然消退。 依据相关法规的规定，上述逾期记录需在相关不良行为或事件圆满解决并宣布结束的那一天开始，历经五年后方能逐渐消除。在这个漫长的过程中，由于存在着这样一条姿态不佳的逾期纪录，必然会给当事人在申请各类贷款和信用卡时带来非常不利的影响。因此，反对者应重视日常的债务偿还环节，尽量避免出现任何形式的逾期记录。 《征信业管理条例》第十六条 征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年； 超过5年的，应当予以删除。 在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。 《征信业管理条例》第十七条 信息主体可以向征信机构查询自身信息。 个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。 倘若逾期款项的期限较短且额度较低，在结清该笔欠款之后仍有机会申请住房抵押贷款。然而，若您在过去两年内累积逾期达到六次或者连续三次未按时还款，那么很遗憾地告诉您，您将无法获得各家银行提供的住房抵押贷款服务了。值得注意的是，尽管短期轻微的逾期情况似乎并不会对住房抵押贷款产生太大影响，但是如果出现持续性的逾期行为，这将很可能被视为恶意拖欠贷款，从而进一步加大您成功获得购房贷款的难度。 |
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