| 问题 | 买房中介费一般是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房中介费一般是多少 《中华人民共和国民法典》 九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 二、买房中介费怎么算 根据市场惯例，购房中介费用通常以房屋成交总价为基础，按照0.5%至 2.5%的比例进行计算。在房价总额在10万元人民币（包括10万元在内）以内的情况下，中介服务费用将按照整个房价总额的2%进行收取；若房价总额介于10万元到100万元人民币之间（同样包含100万元在内），则收取款项将调整为1%；而当房价总额超过100万元人民币时，则只需要按照房价总额的0.5%来收取中介服务费用。 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 当前购置房地产涉及到向中介机构支付一定比例的居间费用，一般是总交易额的1%-2%。此项费用通常会在中介服务全面完成之后，也就是购房合同签订之时进行支付。假如需要通过互联网远程签约的话，那么在办理产权过户完毕并支付尾款的那一个工作日内，也可以一起交付居间费用，以确保在整个过完户手续的当天及时全额支付完毕。 |
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