| 问题 | 找中介卖房子需要注意哪些事项 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、找中介卖房子需要注意哪些事项 在委托中介机构进行房屋销售时，您需审慎核实该中介公司是否已经取得了完备的工商营业执照以及房管局颁发的经纪机构资质证书。 同时，您有必要对多家不同的中介公司的服务模式进行精准细致的对比。 此外，认真研读并理解对方所提供的中介代理合同也是必不可少的步骤。 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 二、找中介卖房子的流程是怎样的 通过专业化的经纪机构来完成房地产出售的一般步骤可概括为以下几个方面： 首先，细致择选一家行业信誉良好且有着丰富专业经验的房地产经纪公司； 其次，与该经纪公司共同就待售房产的估价及相应获得的佣金等关键性事宜进行详尽的商议和明确的约定； 然后，在充分协商并达成共识之后，根据实际情况制定出符合双方利益的中介合同； 最后，由双方共同签署这份经过公正合法化的中介合同。 《城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 在委托房地产中介机构出售房屋时，敬请您务必对该中介机构进行仔细核查，以确保其拥有政府部门依法核发的工商营业执照以及房管局颁发的具有合法效力的经纪机构资质证书。同时，为了能够挑选到最为合适的中介服务模式，建议您对多家可供选择的中介机构进行详细比较。在此过程中，务必要认真阅读并充分理解所签订的中介代理合同条款内容，以便更好地维护个人的合法权益。 |
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