| 问题 | 二手房交易公摊面积算吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手房交易公摊面积算吗 在我们所关注的二手房屋销售领域中，所出售的房屋面积指的是包含公共区域例如走道、电梯间等公摊面积在内的总面积。关于二手房屋的实际面积，它往往被记录于房产证上，然而这个面积并非仅仅代表套内居住空间的大小，而是由套内使用面积加上公共区域的分摊面积共同构成的完整建筑面积。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、二手房交易满五不唯一是怎么规定的 关于二手房交易中的“满五不唯一”这一专业术语，它所表达的含义主要包含两个方面: 首先，即从该房产证首次颁发日期算起到现在已经满了五年乃至更长的时间; 其次，则是这个房子的所有人在本省、本市甚至全国范围内都不止拥有这一处不动产。 而所谓的“不唯一”，则是指该房屋的原始业主在我国住房部门登记备案的纪录反映出他除了这套房子之外，还同时拥有另外两套以上的自有房产。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“二手房交易公摊面积算吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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