| 问题 | 协议离婚房产分割房产证办理流程是什么 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、协议离婚房产分割房产证办理流程是什么 在离婚事件中，若涉及到房地产所有权的变动，则需至当地房地产登记管理部门进行相关的产权变更手续办理。若是通过协议离婚途径来解决问题，那么就必须前往签署离婚协议书的公证机构进行公证；而若是由法院裁决离婚，只要持有离婚判决书便可直接进行后续的房产过户手续办理。对于夫妻双方自愿解除婚姻关系的情况，应签订书面形式的离婚协议，并亲自向婚姻登记机关提出离婚登记申请。在此过程中，离婚协议中应明确记载双方自愿离婚的意愿表达及对子女抚养权、财产分配以及债务处理等事宜达成一致的意见。 《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证； 未申请的，视为撤回离婚登记申请。 第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。 二、协议离婚房产各占一半对方不同意买怎么办 在办理完毕离婚事项之后，倘若男方未能达成出售房产之意向，女方有权依法向当地人民法院提起诉讼，请求对于该处房产予以财产分割。通常情况下，法院会裁决将房产所有权判定给男方持有，同时，男方须负担支付女方相当于该房产市场价值半数的补偿金。涉及到房产分割事宜的具体计算法则如下： 首先，由获得房产的那一方承担起偿还尚未结清的银行贷款和相应利息的责任，同时向其他方支付约定的补偿房产款项；其计算方式可以采取以下两种形式进行衡量： （1）按照房屋价值增值部分与已支付房款之间的差额，乘以百分之五十作为补偿金额； （2）按照当前房屋市场价值减去尚需由银行继续支付的按揭贷款余额，再乘以百分之五十，以此得出补偿金额。在实际处理过程中，房屋市场价值可以参考专业的评估机构所提供的数据，或者经过夫妻双方友好协商达成共识后加以确定。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 在离婚事件中，若涉及到房地产所有权的变动，则需至当地房地产登记管理部门进行相关的产权变更手续办理。若是通过协议离婚途径来解决问题，那么就必须前往签署离婚协议书的公证机构进行公证；而若是由法院裁决离婚，只要持有离婚判决书便可直接进行后续的房产过户手续办理。对于夫妻双方自愿解除婚姻关系的情况，应签订书面形式的离婚协议，并亲自向婚姻登记机关提出离婚登记申请。在此过程中，离婚协议中应明确记载双方自愿离婚的意愿表达及对子女抚养权、财产分配以及债务处理等事宜达成一致的意见。 |
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