| 问题 | 租房协议哪些情形无效 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房协议哪些情形无效 租房协议不符合法律规定的，如不是当事人真实意思表示的、违反法律规定的等情况下是无效的。 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 二、租房协议哪些情形无效 在租房协议的情况下，存在着以下几种无效的情形: 首先是由无民事行为能力之人所签定的租房协议; 其次是指行为人通过虚伪之意向而建立的租房协议; 再次是当租房协议违反了相关法律、行政法规的强制性规定时，则它将被认定为无效; 此外，如果行为人和相对人恶意勾结，从而对他人的合法权益造成极大损害的话，那么该租房协议同样会失效; 最后，当出现法律规定的其他特殊情形时，租房协议也将面临无效的命运。 《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 租房协议不符合法律规定的，如不是当事人真实意思表示的、违反法律规定的等情况下是无效的。 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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