| 问题 | 婚前房产证是男方父亲和老公的名字怎么办 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前房产证是男方父亲和老公的名字怎么办 当夫妻双方决定步入婚姻殿堂之前，双方家长为他们购买房屋提供的资助，应被视为是对各自孩子的个人赠与行为。 然而，如有证据表明父母明确表示过这笔资金是赠予给夫妇双方的，那么这种赠与行为则适用于整个家庭。 因此，根据目前的法律规定，您男友父母在婚前赠与给他的住房，其所有权归属是属于您男友个人所有。 然而，当婚姻关系持续期间，您们以夫妻的共同财产进行偿还贷款，倘若日后不幸离婚，那么你们共同还贷的那部分金额将被判定为夫妻的共同财产。 此外，婚姻生活中，假如您的伴侣赞同在产权证上添加您的姓名，那便是他对自身婚前房地产的处置，从而使之成为您们两人的共有财产。 在产权证上并未注明份额的前提下，您们二人各享有一半的权益。 然而，如果产权证上仅有您的伴侣一人的名字，那么这套房产便属于他的婚前个人财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 二、婚前房产证单独所有是夫妻共同财产吗 在此，需要明确的是，在婚姻关系存续期间，一方在婚前所购置的房产并不被视作夫妻二人的共同财产。 其次，根据现行法律法规的相关规定，为便于说明，我们假定这处房屋为一方在婚前以完全现金支付购买，那么该房产理应视为一方的个人婚前财产，在离婚案件中，此部分财产应当归属一方独自拥有; 如果这处房产为一方在婚前通过贷款方式购得，且在结婚后由两个人共同承担还款责任，那么尽管在法律上这处房产仍然被认定为一方的婚前财产，但在婚后两人共同还贷的那部分金额则应当被视为二人的共有财产,并在离婚诉讼中按照共同财产的性质进行分割。 当然了，法律也给予了二位当事人就此事进行商议和妥善处分的权利，若二位当事人未能达成共识，自然有权向法庭提起申诉。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“婚前房产证是男方父亲和老公的名字怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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