| 问题 | 婚后买的房子只写了一方的名字怎么算产权 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚后买的房子只写了一方的名字怎么算产权 在大多数情况下，结婚之后购置的房屋即便仅列明了其中一方的姓名，也会被一般认为是属于夫妇俩的共同财产。 为了更清晰地阐述如何判定房地产的所有权属性，这里将详细解读相关法律法规及其具体应用方式。 依据《中华人民共和国民法典》的明确规定，在婚姻关系持续期间所获得的各类财产，包括但不限于工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资的收益以及知识产权的收益等，除非有特殊的约定，否则通常都应被视为夫妻双方共有的财产。 若某处房产是由某一方的父母全额出资购买，且产权登记在出资人子女的名下，那么这一情形很可能被视为其父母对该子女的赠予行为，因此该房产可能会被认定为该子女的个人财产。 然而，如果该房产是由双方父母共同出资购买，且产权登记在某一方子女的名下，那么该房产就有可能按照各父母的出资比例进行按份共有。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; （二）生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、婚后买的房子是否是归夫妻共有 通常而言，在婚姻关系存续期间购置的房屋属于双方的共同财产。 然而，当出现如下情况时，婚姻期间购置的房屋仍不被视为夫妻共有财产: 第一种情形，一方完全用其单独所有的资金购买该房屋; 或者另一种情形，一方利用其个人财产交付首付款，后续还款部分亦由其独立承担，并且房产证上仅列有夫妻其中一人的姓名。 其次，房产为一方父母以全额资本购入; 或者作第二种情况，一方父母仅仅支付首付款，房产证上标注的仍是一方的名称，在此前提下，购房者用其个人资产来偿还贷款。 再者，房产实际上是由一方父母出资购买的，且双亲的名字已经完整地印在了房产证书之上。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“婚后买的房子只写了一方的名字怎么算产权”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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