| 问题 | 地下车位能否进行转租操作 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、地下车位能否进行转租操作 事实上，在某些情况下购买者确实具有相关权利。 若车位拥有产权，则二手房购买方有权向卖方提出采购要求； 然而若是仅具使用权的车位，那么在完成物业交接手续时，购买方可选择车位租赁或者将使用权转交给他人。 在此需要注意的是，倘若恰好赶在卖方车位使用合同期限届满之际，彼时便可直接办理相应的所有权变更事宜。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 二、地下车位能转租吗 通常说来，是可以的。 然而需视具体情况而定。 若涉及的车位拥有产权，则二手房买家可向原房主商议并接手购买这部分权益； 倘若仅具有使用权的车位，那么二手房买家在完成物业交接手续之时，便可着手进行车位租用或者权益转让等事宜。 若恰逢原业主所签车位使用权协议期满，则可直接办理相关更名手续。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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