| 问题 | 房地产中的“五证”具体是指什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房地产中的“五证”具体是指什么 一、关于国有土地使用权证书——这是国家对企业及个人合法使用国有土地的有力证明文件，保护范围广泛，受到严格法律护航。 二、谈到建设工程规划许可证——这赋予了建设方在选定地点进行项目开发和建立的法定权力，未经许可擅自用地的行为被视为非法，相应的建设活动也可能被认定为违章建筑，从而无法获取房产权的正式证明。 三、建筑工程用地规划许可证——则是后续流程不可或缺的环节，办理此许可证之后方可继续。 四、建设工程施工许可证——此证对于建设方而言，象征着可不受限制地进行工程施工作业，同时也是今后房屋所有权登记的重要依据。 五、最后是商品房预售许可证——此证的颁发机构为厦门市城市综合开发管理办公室，证书的制作、申请审核以及最终发放均由该部门统一负责，确保一切手续井然有序。 《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 二、房地产中的五证是指什么 一、关于国有土地使用权证书——这是国家对企业及个人合法使用国有土地的有力证明文件，保护范围广泛，受到严格法律护航。 二、谈到建设工程规划许可证——这赋予了建设方在选定地点进行项目开发和建立的法定权力，未经许可擅自用地的行为被视为非法，相应的建设活动也可能被认定为违章建筑，从而无法获取房产权的正式证明。 三、建筑工程用地规划许可证——则是后续流程不可或缺的环节，办理此许可证之后方可继续。 四、建设工程施工许可证——此证对于建设方而言，象征着可不受限制地进行工程施工作业，同时也是今后房屋所有权登记的重要依据。 五、最后是商品房预售许可证——此证的颁发机构为厦门市城市综合开发管理办公室，证书的制作、申请审核以及最终发放均由该部门统一负责，确保一切手续井然有序。 《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 |
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