| 问题 | 国有土地办房产证需要多少钱 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、国有土地办房产证需要多少钱 办理房产证时要交总房款1%-3%的契税、80元/套的住宅登记费、10元/本工本费但是仅限共有权证增收、0.50元/㎡的土地变更手续费但是仅限二手房、总房款0.05%的印花税、建筑造价5%-8%的房屋维修基金。 《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。 应纳税额不足1角的，免纳印花税。 应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 二、国有土地办理房产证需要什么手续 安置房办理房产证所需的相关资料包含以下几项内容: 首先，必须提交由规划国土部门或旧城改造办公室审核并签署了见证意见的拆迁赔偿协议书; 其次，申请者需要填写并提交《房地产转移登记申请书》; 此外，还需要提供相关证明文件; 申请人的身份证明文件（即被拆迁人身份证）也是必不可少的; 最后，申请人还需提供安置房屋所有权证以及被拆除房屋所有权证的原件。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 办理房产证时要交总房款1%-3%的契税、80元/套的住宅登记费、10元/本工本费但是仅限共有权证增收、0.50元/㎡的土地变更手续费但是仅限二手房、总房款0.05%的印花税、建筑造价5%-8%的房屋维修基金。 |
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