| 问题 | 中介代签的合同有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、中介代签的合同有效吗 中介代签的合同只要取得授权或者被代签人追认，则代签的合同是有效的。中介必须有当事人亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字，则中介代签合同是无效的。 《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 二、中介代签的卖房合同是否有法律效力 具体情况取决于多个方面。 若购房者授权房产经纪机构代表其签署买卖房屋之协议书，那么此类协议便具有法律约束力。 在此种情形下，代理人无权以被代理人身份同自身缔结法律事务，除非取得被代理人明确许可或事后确认； 此外，代理人亦不可在代表被代理人的同时，以同样身份代表其他相关方进行法律行为，除非得到被代理人及另一方当事人的共同许可或事后确认。 《民法典》第一百六十八条代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。 代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。 中介代签的合同只要取得授权或者被代签人追认，则代签的合同是有效的。中介必须有当事人亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字，则中介代签合同是无效的。 |
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