| 问题 | 离婚后房产如何分割呢 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚后房产如何分割呢 看情况： 一、一方婚前或者婚后购买的房屋产生增价部分，属于一方个人财产，不予分割。 二、婚后双方共同购买的房屋由双方协商处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚后房产过户流程及费用是多少 当申请者全面准备完过户所需的各类申请材料后，需遵循以下步骤前往房屋管理部门进行离婚房产过户的繁琐手续： 首先，必须前往当地公证机关办理产权公正事宜（如已有离婚判决书，则无需额外办理该项业务），同时缴纳产权公正所产生的费用； 其次，需携带相关资料前往交易中心进行转绘工作（通常可于当日完成）；紧接着，向房管局提交免征契税的申请（通常情况下，该项申请会在10个工作日内得到批准）； 然后，办理析产登记手续（通常在7个工作日内即可完成），并支付相应的登记费用； 最后，领取房产证。关于离婚房屋过户所需的手续费，主要包括以下几个方面：税费部分： ①契税按照房产价值的2%计算； ②印花税为5元；其他费用部分： ①登记费用为80元； ②交易手续费按照房产价值的2%收取； ③工本费为20元。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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