| 问题 | 拆迁怎么维权 |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、拆迁怎么维权 拆迁维权主要针对补偿不合理的情况，被征收人对拆迁安置不满意觉得补偿不合理，最好的维权方式就是通过法律途径。 按照规定，拆迁房屋有权属纠纷的,由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 第14条规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 二、拆迁怎么维权不满意 首先，如若出现争议，当事人有权向房屋拆除管理部门提出司法请求，经该部门裁定后，与此结果存在异议的一方，可寻求各级人民政府介入行政复议，力求问题得到妥善处理。 其次，在政府相关部门进行调解后，倘若双方仍然未能达成共识，一旦获得批准征用土地的人民政府对此事项进行裁断后，对于结果不满意者，则可行使法律赋予的权利，向人民法院提起行政诉讼。 最终，无论结果如何，皆可能涉及到罚款、恢复原状等措施，情节严重者甚至需承担刑事责任。 伴随着城镇化进程的加速发展，对农村地区的土地征用需求日益增加。 因此，明确农村土地补偿的标准就显得尤为关键。 为了保障农村居民的基本生活权益，在征用他们赖以为生的土地时，必须给予合理且适当的补偿。 由于农村土地种类繁多而各有特点，所以补偿标准亦会随之变化。 在征地过程中，如果需要搬迁铁路、公路、高压电线、通讯线或广播线等相关设施，应根据具体情况与相关部门协商，编制投资预估报告，并将其列入初步设计概算中，待审批通过后方能执行。 针对因征收房屋造成经济效益损失、停工停产时间的补偿，需考虑诸多因素，包括房屋被征收前所产生的经济效益以及停工停产的期限等等，再做出合理判断。 至于具体的实施细则，可参照各地省、自治区、直辖市自行规定的标准。 拆迁补偿方式不仅限于货币补偿这一种方式，同样可以考虑使用房屋产权调换，或者采用货币补偿与产权置换两者相结合的方式来完成整个流程。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 |
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