| 问题 | 房产税征收范围不包括 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产税征收范围不包括 房产税征收范围不包括： 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产。 2、国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。 4、个人拥有的非营业用的房产。 5、经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定，定期减征或者免征房产税。 《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。 二、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。 二、房产税征收范围有哪些 (1)值得关注的是，本项税收的实施范围涵盖了本市、本县、具备行政建制的城镇以及工矿区之内的各类房屋，而农村地区并不在此列。 (2)需要澄清的是，独立于房屋实体之外的其他建筑物，例如围墙、烟囱、水塔、菜窖以及户外游泳池等设施，并不在本项税收的征收范畴之内。 (3)特别指出的是，对于房地产开发公司打造的各类商品房，若是在出售之前阶段，并不计入房产税的缴纳范围。 然而，对在出售前所制成且已被“已使用或者已经出租、出借”的商品房项目，依然应当按照相关法律法规的要求执行纳税义务。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 房产税征收范围不包括： 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产。 2、国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。 4、个人拥有的非营业用的房产。 5、经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定，定期减征或者免征房产税。 |
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