| 问题 | 房产证写谁名字 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产证写谁名字 房产证写谁名字由买房者自行决定，可以写自己的，也可以写其他人的。如果一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 二、房产证写谁的名字房子就是谁的吗 房产归属并非仅凭房产证上的署名来决定。若是在结婚之前，有一方早已出资支付了全部购房款项，无论房产证上是何人姓名，此房产均属于个人所有，不与其他人存在任何法律或经济关联，自然也不在夫妻财产之中。即便在婚姻生活中，双方共同支付余款还清按揭贷款，仅能享受到共同偿还所产生的增值部份的补偿金，因为在婚前，一方已承担完成首付款之后，通过贷款方式取得的不动产所有权证书将登记于该方名下，因此另一方无法分割到任何房产份额。购置房地产所需准备的相关文件有以下九项： 1.盖有公章的申请表格； 2.制定的房屋销售合同； 3.买卖双方签署的关于房屋房号、实际测量面积以及房价结算的确定性协议书； 4.二套测绘图表、房屋登记表以及分户平面图各两份； 5.专项维修基金专用收款收据单； 6.契税缴纳完毕或者可享受税收减免的凭证证明； 7.购房者的身份证明文件； 8.若房产为多人共有需提交共有协议复印件； 9.银行提前还贷证明资料。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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