| 问题 | 租赁合同法律规定 |
| 分类 | 合同事务-合同订立 |
| 解答 |
一、租赁合同法律规定 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 《民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 二、租赁合同法院强制执行执行不了怎么办 在房屋租赁纠纷案件中，若被告人未能履行法院判定的责任，则另一方可向相关法院提起强制执行申请。 然而，申请强制执行的有效期仅有两年时间。经生效的民事裁判或决定，双方当事人均需严格履行各自义务。如果一方拒绝履行，另一方有权向所在地区人民法院提出强制执行申请，同时也可由审判员将该案移交至执行员进行处理。 此外，调解书以及其他应由人民法院执行的法律文书，同样需要双方当事人共同遵守并履行。如有一方拒绝履行，另一方亦可向人民法院申请强制执行。申请执行的时限为两年。关于申请执行时效的中止与中断问题，应参照法律有关诉讼时效中止、中断的规定予以处理。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。 |
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