| 问题 | 买房贷款可以异地贷款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房贷款可以异地贷款吗 异地可以办理贷款买房。 如果购买的房子是商品房的话，开发商会全程协助办理异地贷款买房的事宜。如果购买的房子是二手房的话，找个中介即可代为办理有关业务，服务费会按照国家的规定不超过600元，自己也可以去方便的银行咨询并且办理手续。贷款人在发放相应的贷款时，借款人必须提供一些有效的担保，担保可以分别采取抵押、质押或者保证的方式，也可以同时采用以上三种担保的方式。借款人到期如果不能偿还贷款的本息的，贷款人就有权依法去处理其抵押物或者质物，或由保证人承来担偿还本息的连带的责任。 《贷款通则》第七条 自营贷款、委托贷款和特定贷款：自营贷款，系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。委托贷款，系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。特定贷款，系指国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。 二、买房贷款可以不抵押房产证吗 在您进行抵押贷款之时，必不可少的条件之一便是拥有符合要求的房地产证书方可办理相关手续。然而，如果您选择期房按揭贷款的话，根据相关规定，您仅需凭借已经签署完毕的合同便可提交申请，进而取得贷款金额。 办理抵押贷款时，请备妥以下证件和材料：房地产证书原件、个人身份证明文件、户籍登记薄、婚姻状况证明（若为单身者，还需提供未婚声明书）以及贷款目的证明等。为了确保商业银行信贷业务的安全和稳健发展，我们将对借款人的信用度进行全面细致的审核，并运用担保方式保证贷款能够如约回收。通过抵押房地产证书这一手段，有利于保护银行的合法权益不受侵害。 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
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