| 问题 | 什么情况下可以冻结房产 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、什么情况下可以冻结房产 1、房产冻结有两种方式： 经所有权人同意做抵押； 立案后请法院查封。 2、若是拆迁冻结，会有相关人员告知。 3、冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请，使别人持法院的相关材料去相关部门办理转让手续。 4、一般情况下，个人房产是不会冻结的，并且即使冻结了，还可以解除冻结。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条 查封不动产的，人民法院应当张贴封条 或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。 查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。 二、什么情况下视为侵占罪 在以下情形之一者可视为确立了侵占罪的成立： 首先是将代他人收受、保存的财货据为己有且不依约归还； 其次则是确知这些财货乃他人交由自身保管之物却仍坚持非法占据拒不返还者； 最后就是未经正当授权而擅自占有他人数额较大的财产的行为。 《刑法》第二百七十条 【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。 将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。 本条罪，告诉的才处理。 关于房产被冻结的具体情形，通常包括以下两个方面：首先是经过所有者的明确授权进行抵押登记；其次是在司法诉讼程序启动且获得法院批准之后由执法机构对房产进行查封。 若涉及到房产将面临拆迁的问题，政府部门会派出专员来进行通报，这是需要房地产权益拥有者关注并及时了解处理的重要事项之一。对于房产是否被冻结的问题，当事人可以通过向当地的房地产与土地管理部门提交书面请求来获取确切信息，接着应根据法院提供的相关法律文件，前往上述部门办理相应的转让手续。 在大多数情况下，个人房产是不太可能被冻结的，即便真的出现了这种情况，也可以通过合法途径解除冻结状态。 |
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