| 问题 | 我家土地被征收五亩怎样计算失地补偿金额 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、我家土地被征收五亩怎样计算失地补偿金额 (A)土地补偿费用的计算依据及标准土地补偿费应等于前三年平均年产值乘以补偿倍数（实际数字在6到10之间）。 (2)若被认定为需安置的人数与补偿倍数的积小于15，那么总安置补助费用应该是该被征收场地前三年的平均年产值乘以补偿倍数再乘以被确认的需安置的人数。 《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 二、我家土地被征收是全村人分吗 在房子被拆除、土地被征用后，土地所有权从集体转变为国有。 尽管如此，使用权需根据具体情况而定。 其次，房屋的价值是由专业房地产估价机构依据房屋征收评估办法来确定的。 关于补偿方式，您可选择货币赔偿或房屋产权交换两种方案。 政府会确保给予公平、合理的补偿，以使您的生活水平不会下降，未来的生活有保障。 对于土地的征收，我们将及时、足额地支付土地补偿费、安置补助费及相关的补偿费用，同时还会为您提供社会保障。 对于农用地的补偿标准，由各省市通过制定公布区片综合地价来确定。 这个价格是综合考虑了土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素，并且每三年都会进行调整或重新公布。 至于其他类型的土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则由各省市自行制定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款 规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例 |
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