| 问题 | 农村宅基地可以转让吗 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、农村宅基地可以转让吗 如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 《民法典》第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 二、农村宅基地房产过户四邻签字是必须的吗 无需如此。在农村宅基地房屋进行交易之时，并不强制要求周边四邻进行指界签字。确实存在个别情况下，由于历史遗留因素导致的农地宅基地发证不够规范，缺乏明确的数字化坐标，此时才会需要四邻协助指界，以便确定用地范围和明确权属界线。 然而，在完成地籍调查或土地确权之后，所有拥有宅基地使用权证书的宅基地，其四至边界均已在权证上详细标明，故无需再次通过四邻来确认边界。 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 若受让主体亦属于该集体经济组织的成员之列，并且已经得到了集体经济组织的许可与认可，那么根据相关法律法规，这种所有权转移的行为应被予以确认为合法有效。通常来讲，宅基地使用权的获取、执行及行使等环节，都应当遵循并遵守相关的土地管理法律以及国家所制定的有关规定。 |
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