| 问题 | 店面拆了租户怎么赔偿 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、店面拆了租户怎么赔偿 关于商铺拆迁时对于租赁方的补偿机制具体如下所述： 首先，是针对租赁铺位内的房屋进行补偿的费用，这类费用旨在对拥有该房产的产权人因商铺拆迁而遭受的损失进行填补，补偿额度会依据商铺的建筑构造以及使用年限等因素进行分档，按照每平方米租赁价格来计算。 其次，是周转补偿金，这笔款项主要用以在商铺拆迁期间向被拆迁者提供临时住宿场所或者自行寻找临时居所的额外支持，其数额将会根据被拆迁者的实际居住条件做分档，按照被拆迁者的家庭人数进行每月定额补贴。 再者，就是奖励性质的补偿金额了，这类补偿是为了激励被拆迁者积极主动协助政府完成商铺拆迁工作，或是主动放弃自身部分权益（例如，自愿迁往城郊地区生活或者不要求拆迁单位为其另行安排住房）。 最后，需要特别指出的是，商铺拆迁后，对被拆迁商铺的所有者，根据相关法律法规依法给予相应的补偿。在实际执行过程中，商铺拆迁补偿的各种具体标准将由当地政府依照当地社会经济发展状况以及国家相关法律政策作出最终决定。 另外，商铺拆迁后发生的补偿方式，既可采取货币形式，也可采用房屋产权交换的方式，同时，被拆迁者还可以自主选择将货币补偿与房屋产权交换相结合的补偿方式。 《中华人民共和国土地管理法》第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。 二、店面拆了租户有赔偿吗 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定，在租用店铺遭遇拆迁时，承租者有权利申请得到相应的补偿。 该条例的第十七条明确指出，做出房屋征收决定的市、县两级地方人民政府，应该向被征收人提供以下方面的补偿: 首先，需要对被征收房屋本身的价值进行合理的补偿; 其次，还需为由于拆迁导致承租者需要搬迁并暂时安置的行为支付相关费用; 最后，对于因拆迁而引起的停产停业所带来的经济损失，也应予以适当的补偿。 同时，市政府及县级人民政府还需要拟定相关的补助以及奖励措施，以激励被征收人积极配合政府工作。 需要特别强调的是，由于租用的店铺遭遇拆迁以后，作为承租方的个人或企业可能会遭受停产停业的经济损失，此时，他们有权提出申请，要求得到适当的补偿。 在此，我需要慎重地纠正一点，我们所提到的“拆迁”对应的概念应该是“补偿”，而非“赔偿”。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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