| 问题 | 二手房买卖过户需要什么手续 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手房买卖过户需要什么手续 二手房买卖过户需要以下这些手续： 1、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等二手房交易税费。 4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。 其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 二、二手房买卖合同解除纠纷怎么解决 当涉及到二手房合同方面的纠纷时，有几种可行的解决方法可供选择：首先是协商解决途径，即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理；其次是仲裁解决办法，可通过特定的机构作为中介或第三方角色，就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析，在权利与义务方面做出权威裁决；最后是司法判决手段，若上述两个方案未能解决双方之间的纷争，则可诉诸法律程序，向法庭提交申请并得到公正审理。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 在进行二手房的买卖过户过程中，需要遵循以下几个步骤和流程：首先，卖方以及买方各自持有房地产权属证书，同时提供自身的合法身份证明，此外还需携带转让合同以及其他相关文件，共同前往房地产管理部门提交申请，并且要如实申报买卖房屋的成交价格，随后领取受理申请的回执单；其次，房地产管理部门会对上述材料进行详细核查以确保其真实性与准确性；最后，买卖双方需按照规定缴纳相应的手续费，包括但不限于契税等二手房交易所需的各种税费。 |
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