| 问题 | 房管所的房子可以出租吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房管所的房子可以出租吗 1.根据相关法律法规，房管所在出租房产时需获得其许可方可进行。 2.在获得出租方书面同意之后，承租方有权将租赁物转租予第三方。 3.当承租方提出转租请求后，其与出租方所签订之租赁合约仍然具有有效性。 4.假如由于第三方的行为导致租赁物受损，承租方有责任对该损失进行赔偿。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 二、房管所的房子可以继承吗 答案为否。 在通常情况下，公有住房的产权所有人均属于当地房产管理局或者该机构下属的事业单位。 在此类情况中，逝者在生前仅能获得该使用权房的使用权，实际上他仅扮演了公有住房租赁关系中的承租人角色，因此，逝者在生前无法拥有所居住的使用权房的所有权。 相应地，逝者的子女或其他亲属也无法将该使用权房视为逝者的遗产进行合法继承。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 依据现行相关律法规章制度的规定，房主在租赁房屋之前必须取得相应的许可证方可进行。然而，当房租拥有者通过书面形式向承租人表达其善意签字确认并且经过出租方允许之后，承租人是完全有权利将租赁房屋进行转租的。在此情况下，原有的租赁协议仍然保持其有效性，继续发挥作用。但是，如果由于第三方的不当行为而导致租赁房屋受到损害的话，那么承租人就需要对其负起相应的赔偿责任了。所以说，在整个转租流程中，各方面都要严格依照相关的法律法规，来确保各方的权益得到充分的保护。同时，我们也强烈建议承租人在转租之前，要深入全面地对第三方的声誉及背景进行调研，以便更好地控制并降低潜在的风险隐患。 |
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