| 问题 | 房屋租赁合同有最长期限的限制吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房屋租赁合同有最长期限的限制吗 按照我国相关法规，租赁协议的有效期有着明确的最长时长限制，即上限为二十年。 根据法律规定，任何租赁期限均不可超出这一界限。 若超过二十年限度，则超出部分将被判定为无效。 在租赁期结束之际，合同双方均有权选择是否续订租约; 然而，新签订的协议所约定的租赁期限自始至终都不得超过二十年。 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、房屋租赁合同诉讼时效是几年 依据我国法律规定，房屋租赁合同纠纷的法定诉讼时效为三年，自当事人明确知晓或者应当知晓其合法权益受损之日开始计算；但在特殊情形下，倘若涉案事项涉及“延期支付或拒不支付租金”的问题，则相应的诉讼时效调整为一年，由受损权益开始遭受侵害之日起算起。然而需要注意的是，对于涉及此类特别案件，超过二十年的维权期限内，人民法院将不再予以受理。 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 按照我国相关法规，租赁协议的有效期有着明确的最长时长限制，即上限为二十年。 根据法律规定，任何租赁期限均不可超出这一界限。 若超过二十年限度，则超出部分将被判定为无效。 在租赁期结束之际，合同双方均有权选择是否续订租约; 然而，新签订的协议所约定的租赁期限自始至终都不得超过二十年。 |
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