| 问题 | 一般门面拆迁怎么赔 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、一般门面拆迁怎么赔 关于商铺拆迁所获赔偿问题，一般会涉及到以下几点核心内容：首先，为弥补被拆迁商铺物权所有者遭受之损害，需要支付相应的房屋补偿费；其详细计算方法缘于被拆迁建筑的结构特性与折旧程度依档次划分，并以每平米的固定单价进行核算；其次，为了补偿因拆除商铺而使得租客临时居住环境受影响或者自行寻找临时住所的不便之处，将按照临时居住环境的状况进行档次划分，以住户的人数为准则，按月给予补贴；此外，为了表彰那些积极配合商铺拆迁工作，或是自愿放弃某些权益的业主们，地方政府往往会根据本地区的现实情况以及国家相关法律法规的规定，制定出相应的奖励性补偿费。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 二、一般门面拆迁如何赔 依据我国现行的相关法律法规，当面临商铺拆迁时，被征收人拥有自由选择权——既可选择获得货币补偿，亦能选择通过房屋产权调换的方式来弥补自身的权益。 若是选择房屋产权调换这种操作模式，市、县级的地方政府应当积极提供适宜的房屋作为产权调换的选项，同时与被征收人共同计算、结算出被征收房屋价值以及用于产权调换房屋价值之间的差额部分。 特别需要指出的是，若因旧城区改造而涉及到对个人住宅的征收问题，被征收人如有意愿在改造地段进行房屋产权调换，那么负责做出房屋征收决定的市、县级人民政府应提供相应的改造地段或就近地段的房屋供其选择。 关于商铺拆迁的补偿标准，主要涵盖以下几个方面： 替代土地的价差损失； 经营损失，停业停产损失； 地上物，即房屋、设备等固定资产的损失； 搬迁费用； 解聘员工的安置补偿费用等等。 然而，值得注意的是，法律法规并未明确规定商铺拆迁时，租户必定能够得到赔偿。 但是，如果租赁关系中的承租人确实因为商铺拆迁遭受了实际损失，他们有权向出租者提出赔偿请求。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 |
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