| 问题 | 办理离婚房产过户需要什么手续 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、办理离婚房产过户需要什么手续 夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，需要向不动产所在地的登记机构提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、办理离婚房产需要离婚证吗 的确如此，根据我国家庭法律制度现行规定，如欲在家庭解体后购置房产，务必提供离婚证书，以符合当前许多市区限制购房政策的要求。 在此情况下，离婚证明无疑成为办理房产证所必需的必备文件之一。 然而，光有结婚证明与离婚证明是远远不够的，还需确保开发商已顺利完成初始登记手续。 因此，当购房买卖双方完成房产交易之后的一个月之内，必须持有效的房屋买卖合同及相关证件前往房地产交易所办理买卖过户手续。 为了顺利完成此项任务，买卖双方需携带个人身份证明文件（如居民身份证），户籍册原件，以及商品房销售合同等一系列证件及材料。 同时，买卖双方还需要注意在收到交易所关于办理过户手续的通知后，必须及时提交个人身份证明文件、户籍册、各类公章等相关文件，并缴纳相关费用（如手续费、契税和印花税等），方可顺利完成过户手续并领取新的房产证。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，需要向不动产所在地的登记机构提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议。 |
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