| 问题 | 房产被保全多久 |
| 分类 | 诉讼仲裁-诉讼管辖 |
| 解答 |
一、房产被保全多久 房屋保全不得超过三年时间。 《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定： “人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。” 二、房产被保全后要如何贷款 首先，需要明确的是，在房屋已被依法保全的情况下，将无法实现以该房屋作为抵押物，从而获取银行贷款的金融服务。 其次，所谓房屋被保全，是指在特定情形下，即当债务人无力履行对债权人所负到期债务时，有权行使请求权的债权人依据相关法律程序，向有管辖权的人民法院提出申请，并由人民法院采取相应措施，对债务人合法所有或者实际控制的房屋实施财产保全措施。 最后，贷款行为是一项涉及到向银行提供担保，以获得资金支持的经济活动。 然而，根据现行法律法规之规定，被依法保全的财产，将不得用于设定抵押或其他类似担保方式，这也就意味着，此类财产无法为银行提供有效的抵押担保，从而影响到贷款的顺利实现。 《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押： （一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 关于房屋保全时长，根据法律规定，最长不能超过三年。而在人民法院处理民事诉讼和经济纠纷过程中，对于冻结被执行人的银行存款所设定的期限不允许超出一年；对查封、扣押动产的期限则不得超过两年；至于对查封不动产地籍以及其他财产的期限，也同样限定为不超过三年的时间。 |
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