| 问题 | 如何确认合同诈骗罪 |
| 分类 | 刑事辩护-金融诈骗辩护 |
| 解答 |
一、如何确认合同诈骗罪 如何精确认定合同诈骗罪 对于合同诈骗行为的法律界定如下： 首先，此类犯罪行为的实施者可以是自然人亦或是法人组织； 其次，其犯罪的主观动机必须是出于故意； 再次，此种犯罪所侵害的是国家对于经济合同事务的行政管理秩序以及公共与私人财产的所有权； 最后，从客观角度来看，这种犯罪行为主要表现为在签署、执行合同的全过程中，通过虚构事实或者掩盖真实情况等手段，非法获取对方当事人的财物，且涉案金额达到一定标准。 《刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。 二、如何确认合同有效性 在确定契约有效性之过程中，必须满足以下各要素条件: 首先，参与该项合同协议的各方应均具有相应的民事行为能力; 其次，该份合同协议应当系由各方当事人在自愿、平等且真实的意愿基础上订立而成; 再者，此等合同内容不得违反现行法律和行政法规中所规定的任何强行性规定; 最后，合约条款也不能与社会公共秩序以及善良风俗相违背。《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 三、如何确认合法有效的商品房买卖合同 一份具有法律效力且有效的商品房买卖合同需要满足诸多首要条件，这些条件包括但并不仅仅限于以下几个方面：首先，合同的当事人必须都拥有完备的民事行为能力；其次，合同的达成应该是基于双方当事人真实而自愿的意思表达。再次，这一合同的具体内容务必符合法律法规中关于强制性规定的要求，以确保无欺诈、胁迫等任何可能导致合同无效的情形发生。接下来，我们来看一下这一合同的具体条款应当如何明确和清晰地展现出来，这些条款应包括对该物业所处地理位置、实际面积、户型结构等关键因素的列举，同时详细说明房价以及付款路径、交付使用日期、最终批准日期等基本信息，更重要的是要明确约定任何一方违反合同中的条款所引起的潜在违约责任。此外，该合同的签订也须遵循严格的法律及行政审批流程，例如如果涉及到未建设完工的房地产，那么合同签署之前就必须按照规定办理预售许可证。最后，除非有特殊理由，否则商品房买卖合同建议采用书面形式进行确认，并且通过协议双方或者指定相关代表人在合同上签字或者盖章加以印证。总而言之，为了保证商品房买卖合同能够真正取得法律认可且有效执行，必须同时满足以上列出的所有条件。 合同诈骗行为涉及自然人和法人，需故意为之，侵害经济合同秩序和财产权。在合同签署与执行中，通过虚构或隐瞒真相等手段非法获取财物，若金额达一定标准，即构成此罪。这种行为严重破坏市场秩序，损害公平正义，应予以严厉打击。 |
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