| 问题 | 过了质保期出现质量问题怎么办 |
| 分类 | 建设工程纠纷-工程招投标纠纷 |
| 解答 |
一、过了质保期出现质量问题怎么办 超过质保期限后遇到产品质量问题的解决策略 关于超过房产质量保修期后的维权策略：若在保修期内出现租赁屋质素问题，那是由房地产发展商未能尽早妥善处理，以致造成问题延长所致，可持续向发展商寻求担保义务；若已的确超出保固期间，可请求业主委员会启动物业维修基金进行修缮工作。 《商品房销售管理办法》第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。 当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 二、过了质保期房屋质量问题如何解决 过了质保期房屋出现质量问题，可依据不同情况解决。若属房屋主体结构质量不合格或严重影响居住使用，购房者有权要求退房，并要求开发商赔偿损失。若只是一般质量问题，可与开发商协商维修事宜，维修费用一般由业主承担，但若因开发商原因导致维修，费用可由开发商承担。也可委托第三方机构进行鉴定，根据鉴定结果主张权利。此外，业主可查阅购房合同中关于质保期后的相关约定，按约定处理。若协商不成，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。 三、过了质保期产品维修费用谁承担 一般情况下，过了质保期的产品维修费用由消费者承担。质保期是制造商或销售商对产品质量提供保证的期限，过了此期限，产品的质量责任通常转移至消费者。 但如果是因产品本身质量问题导致在质保期后出现故障，消费者可以与制造商或销售商协商，要求其承担维修费用。若协商不成，消费者可以向消费者协会投诉，寻求帮助。 然而，如果是在使用过程中因消费者自身不当使用或保管导致产品损坏，那么维修费用应由消费者自行承担。 总之，过了质保期产品的维修费用承担问题需根据具体情况判断，若双方无法协商一致，可通过法律途径解决。 关于超过房产质量保修期后的维权策略：若在保修期内出现租赁屋质素问题，那是由房地产发展商未能尽早妥善处理，以致造成问题延长所致，可持续向发展商寻求担保义务；若已的确超出保固期间，可请求业主委员会启动物业维修基金进行修缮工作。 |
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